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贾康:中国建立房地产健康发展长效机制需从四方面发力

中国新闻社,三亚,7月28日(夏斌),华夏新供应经济研究所首席经济学家,中国财政部金融研究所前主任贾康,28日在博鳌21世纪在博鳌举行房地产论坛年会表明,中国有明确的方向建立房地产业健康发展的长效机制,强调要推进基本制度建设,需要四个方面的努力。

首先是土地制度的改革。贾康说,随着城市化进程的推进,未来几十年将有4亿人成为公民。如何在确保中国基本农田平衡的背景下提供有效供给,这与土地制度改革密切相关。

他认为中国的土地制度需要在城乡概念中开放。通过市场机制,建立统一的土地市场,原始城乡一体化的农民将分享改革开放的机遇,同时确保国家粮食安全,保持职业平衡。补偿。大前提。

第二,必须在双方协调住房制度。贾康说,在保障住房轨道方面,政府应该开展打击,开辟廉租住房和公共租赁住房;在商品房的轨道上,我们必须确保市场竞争更加公平公开,尽可能消除商品房轨道带来的行政限制。负面影响。

三是投融资体制改革。贾康指出,投融资体制的创新和改革与PPP(政府和社会资本合作)有着内在联系,可以充分有效地利用政府资金开发和建设各类住房。

第四是房地产税法。贾康说,进入房地产税立法程序后,政府应该在世界范围内公布草案,征求社会意见,并开设电视转播听证会,寻求最大的共同点。 “我坚持认为房地产税不能复制美国的普遍征税模式。在中国,我们必须处理免税问题。立法者的讨论是有道理的。” (完)