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深圳出台政策规范住房租赁市场

深圳出台了规范住房租赁市场的政策

新华社深圳8月30日电(记者赵瑞熙)30日,深圳市住房和建设局在官方网站上发布了《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》,提出“力争在6022年增加建设,筹集60万套各类住房和租房不低于30万套这样的目标,并提出增加出租房供应,规范住房租赁市场的行为,规范城中村规模改造和租赁业务。

这种意见建议通过多种渠道增加出租房供应,增加新建房屋出租房屋用地的比例,并澄清在新增的商品房和政策性住房中,自持出租房供应的比例不大原则上不到30%,50%。同时,通过对城中村的综合整治和改造,振兴住房存量,支持房屋租赁企业,集体经济组织和原村民提供出租房。

针对城中村改造带来的租金增加和城市租金预期增加的意见,建议加强政府对城中村大规模改造的指导,合理设置入境门槛对于租赁企业,通过“政府,集体经济组织,租赁企业”。合作方式,规划规划,规划指导,价格引导等手段,有序推进城中村大规模改造;引导租赁企业根据承租人的租金结构和支付能力提供适当的出租房,并通过大规模,规范的运作减少转型和运营成本,提高服务水平。此外,城市村庄的大规模改造应该让原来的承租人搬迁三个多月。改造后,应优先考虑原承租人的租赁需求,价格应根据租金指导价格合理定价,严格执行政府设定的水电价格。

为有效解决住房租赁市场随意租金增加和行业无序发展的问题,本意见提出建立住房租赁行业主记录和租赁合同备案制度;建立住房租赁指导价格发布制度,引导市场合理定价,提高租金透明度;加强租赁公司,中介交易信息和交易行为监管的一系列政策设计。