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北京新规遏制二手房阴阳合同 8月1日起施行

本报北京7月22日电 (记者余荣华)北京市相关部门日前出台新规,遏制二手房买卖“阴阳合同”,堵塞税收漏洞。近日,北京市住房城乡建设委会同市地税局、市银监局联合印发了《关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知》。《通知》将于8月1日起施行。

《通知》要求,地方税务部门依据网签价格变化情况严格税收征管。买卖双方注销存量房网签合同信息后,再次网签同一套房屋的,《存量房买卖合同信息表(纳税)》上将记载价格变化情况。地方税务部门综合运用房地产估价等技术加强房屋交易税收征管。金融机构将个人住房贷款情况与网签合同紧密关联。金融机构发放个人住房贷款时,应在网签系统中标注贷款审核结果及额度;申请注销有贷款标注的网签合同时,购房人应先解除贷款合同,并由金融机构在系统中做解除标注。网签合同中约定为全款支付的,金融机构不得对购房人发放个人住房贷款。

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